1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+13.5%
新大阪グランドハイツ2号棟
大阪府大阪市淀川区宮原四丁目
/ 東三国駅 徒歩4分
1981年築 / 14階建 / 302戸 / SRC造
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5階 / 89.55㎡の場合
相場
3,626万円
40.5万円/㎡
2,585
3,279
3,972
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,626万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜3,972万円
36.6万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月24日
新大阪グランドハイツ2号棟
4,080万円（45.6万円/㎡）/ 5階 / 89.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は41.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,080万円 | 45.6万円 | 5階 | 89.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,180万円 | 39.5万円 | 4階 | 55.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,790万円 | 38.8万円 | 8階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/29 | 3,380万円 | 46.9万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 72㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/04/25 | 2,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/01 | 4,198万円 | 38.9万円 | 8階 | 108㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/03/26 | 4,398万円 | 40.7万円 | 8階 | 108㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/03/24 | 4,198万円 | 38.9万円 | 8階 | 108㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,180万円 | 38.7万円 | 8階 | 108㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,350万円 | 46.5万円 | 11階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/14 | 4,398万円 | 40.7万円 | 8階 | 108㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,598万円 | 42.6万円 | 8階 | 108㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 3,200万円 | 44.4万円 | 8階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,750万円 | 41.3万円 | 10階 | 90.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 35.8万円 | 1階 | 69.33㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/15 | 2,390万円 | 43.3万円 | 4階 | 55.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,290万円 | 41.5万円 | 4階 | 55.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/12 | 4,598万円 | 42.6万円 | 8階 | 108㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,680万円 | 43.3万円 | 8階 | 108㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,200万円 | 44.4万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 43.0万円 | 1階 | 69.33㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 34.4万円 | 7階 | 72㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 新大阪グランドハイツ2号棟 大阪市淀川区宮原四丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 45.6万円 | 89.55㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 302戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ファミールハイツ北大阪4号棟 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 38.5万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1986年 | 317戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 新大阪ファイナンスC棟 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,998万円 | 42.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 273戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市淀川区では13.5%上昇しています。
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